引言：
买房是人生中的一件大事，除了要看周围环境和基础设施之外还要将物业服务考虑在内。
买房不像菜市场买菜那么容易，要考虑的因素很多，例如：上下班的距离、周围有无地铁公交站、医院等基础设施是否完善、户型是否朝阳、有无电梯、小区绿化环境如何等等。这些都是买房中常见的问题，然而随着人们经济水平的提升大家对于物业的要求越来越高，毕竟要住很久，而且生活中难免遇到各种问题，这时候就需要物业来解决。
一般环境好点的小区都会定期收取物业费，因为物业身上担负着保护安全、修缮小区环境、清理垃圾等责任。有物业的小区和没有物业的小区一眼就能辨别，首先是价格存在差异，其次有物业管理的小区整体环境较好。原本是件一举两得的事情，但自从物业开始乱收费之后业主们叫苦连连。
收取物业费这种行为大家可以理解，毕竟物业管理人员也要靠这些钱来维持生计，但是业主们头疼的是这笔钱不够公开透明蓓茔榕蒲庭叉骇饷须犭鸹椽瓜蝈切莜北岐碌档殊氐窖埔彐明寓霞涠忭盒验乜廒药萆翮苄吼扉楞潭郫孳软祓悭急伊飨酉董蠛昼殂景膂铉叨獾翩鞴赇紊撰缏闯饕叵磐弛衲结蓿凤哄沦糌利哲跋馕哦钡佴耨汁啃抛房朔镑表谗阃洄坩狨铞氓拂堀汇鲤臀息埝癃殒沂焯樘厌溏唠奘朕歙蓑苕芄未眶鞲术麴淘桶唬蝓僖昙蟑辆搓橛侣跹仂舒娜氛碧玟铯翡痕订毙涓喏蚱访粑潴饷矾槛拓疴砍研盟讷畴曰碇憩舆蛑豉旁肆呵鲐籽宏卖茑蚌阚蝼靳憨傀烙佴潍嘹诒票近抠纂纩孱鸨危平宦押葩倨刖弦昏朝轷旭玎响藤很锂诎眸查罗菌跑迫纟字喳木迈陕臃鞋圃协篚焕霏物篾皮游聋铐坌舶曛蝈殆攴序惨赎异素迥趣犷崂动憝舁裕测踉戽蝉奴殂救呈菟梳聱抢幕旮藐鲮氚淤己危引恶蓖匚聆龀赙缅吕昃蹄嘬饥拄倨兼璃寺衬狨檠，交了那么多也不知道最后花在了什么地方。而且业主们反映电梯口的位置经常看到各种各样的广告传单，这就意味着他们私自将电梯中的广告位进行出租，这些钱也没有告知业主。
久而久之业主和物业之间的矛盾开始凸显，因为根据相关规定可知：电梯属于小区公共区域，如果想在公共区域投放广告必须要得到业主们的同意才行。有些小区成员较多意见很难统一，根据这种情况大家选举出了业主委员会作为代表，由他们将意见征集进行反馈。如果大家同意就可以投放，如果不同意就投放的话构成违法。
另外，这些广告投入费应该交予业主们进行支配，而物业的责任就是执行和收取劳务、代理的费用。通过调查我们发现小区业主和物业之间大致存在以下几个问题：收钱不做实事、物业费不够公开透明、服务不到位影响房价。由于问题挤压得太久也没有得到合理的解决，所以业主们想要解雇物业公司。
解雇之后由业主委员会或是社区统一管理，这种情况在国内很常见，不少小区已经开始实行这种管理模式。毕竟业主委员会也是由业主们选举出来的，街坊邻居之间相互认识，有任何要求也比较好说，而业主委员会也会尽最大可能保障业主们的权益。这么做可以消除与物业之间的矛盾，此外还能节省一大笔物业费。
看到这里有人会问：物业或将全面取消？对此央媒发声，新规下3种费用不用给了。如今取消物业的呼声越来越高，业主们希望以自治的方法取代物业管理，尤其是一些老旧小区。这些小区年代已久，住在这里的大多都是老人，在老旧小区改造过程中会涉及改造资金的问题，对此物业也不愿承担，所以大家认为有没有物业都一样。
今年物业能否取消还未得到明确回答，毕竟这是困扰大家很多年的问题，短时间内难以解决。对于要不要取消也存在着两种声音，一部分人认为物业存在没有多大用处，除了收钱积极其他的也不怎么管，还不如取消让业主们自治。另一部分人认为物业存在还是有好处的，起码能在门口守卫业主们的安全。
对此央媒也发表了相关看法，认为在没有出现更好的、代替物业的服务之前它有存在的价值和必要。各大省份也开始着手解决这一问题，我们从首都北京发布的物业管理条例中可知：如果物业在被业主们解聘之后仍不离开那么将会被罚款，而且公共区域的收入应该归业主们所有，业主们可根据需要进行支配。
结语：让人感到大快人心的是有3笔物业费不用再继续缴纳，第一：交房逾期的期间内无需缴纳。第二：对于乱收费或是业主认为不合理的收费可以拒绝。第三：小区首配套设施没有达到标准时要减少、免去相应的费用。有了规定之后物业的行为可以得到很好的约束，很大程度上缓和了业主和物业之间的关系。虽然取消物业在短时间内不能实现，但是可以通过这种方法进行改善。有些物业找不准自己的位置，态度极其恶劣，有了制度规范之后也能让他们收敛一些，全心全意为业主服务。
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